Закон о дольщиках

В недрах Госстроя России разработан закон "О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья". Как считает заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев, проект этого закона - есть первая попытка сделать деятельность компаний, привлекающих деньги граждан, прозрачной.

Риэлторы и девелоперы без особого энтузиазма восприняли этот проект закона. Естественно граждан надо защищать, но по мнению президента РГР Виталия Вотолевского, из предполагаемого закона начисто выхолощена специфика риэлторской деятельности. Он считает, что в этом проекте на первое место поставлено привлечение средств, поставлена идеология финансового института, а не защита граждан. Государство должно, если уж такой закон предлагает, озаботиться тем, чтобы были созданы специальные страховы или какие-то другие фонды. Оно должно нести ответственность, в том числе и финансовую, если строительная или девелоперская компания не выполнит своих обязательств. "Поэтому я считаю, - сказал далее Вотолевский, - что проект этого закона крайне далек от реальной практики. Кроме того, государство всегда говорит об уменьшении вмешательства в бизнес, а этот закон, напротив, это вмешательство увеличивает".

Слов нет, закон о защите частных инвесторов нужен, ибо люди в процессе долевого строительства практически не защищены ничем. Безусловно, есть Гражданский кодекс и закон "О защите прав потребителей", но, прежде чем по нему строить судебную защиту, надо знать, на какую статью ссылаться. Поэтому для граждан без высшего юридического образования должен быть документ, где было бы сказано, что если я вложил куда-то свои деньги, заключил с фирмой договор и она не выполнила обязательств, то я должен знать, а что я буду после этого иметь. И у меня не должна болеть голова о том, вернет мне деньги сама фирма или выплатят неустойку из государственного кармана. Вот если такой, или подобный, закон будет принят, то припрятанные в стеклянных, жестяных и других банках деньги населения будут в больших количествах инвестироваться в жилищное строительство, а значит и улучшать экономику всей страны.