U.G. Mosunow, der Leiter des spezialisiert Betriebes nach dem Verkauf staatlich und des Kommunaleigentumes der Stadt Moskaus.
W.A.Tschegolewsky, der Kandidat der ökonomischen Wissenschaften, der Dozent, die russische ökonomische Akademie des Namens G.W.Plekhanow.
I.L.Zayka, die finanzielle Akademie bei der Regierung russischer Föderation.

Rechtliche und organisatorische Aspekte der Durchführung des Verkaufes des staatlichen und kommunalen Eigentums haben einen wichtigen Platz im System der Verwaltung für das Eigentum in der Russischen Föderation und ihren Subjekten. Die Regierung der Russischen Föderation billigte in der Verordnung vom 9. September 1999 ¹1024 "Über Konzept der Verwaltung für staatliches Eigentum und der Privatisierung in der Russischen Föderation" das Konzept und empfahl den Organen der vollziehenden Macht, die Arbeit an der Realisation des Konzeptes zu organisieren.

Die staatliche Politik auf dem Gebiet der Verwaltung für das staatliche Eigentum verfolgt folgende Zeile:

• die Vergrößerung der Einkommen des föderalen Budgets auf Grund der wirkungsvollen Verwaltung für das Staatseigentum;
• die Optimierung der Struktur des Eigentums (vom Standpunkt der Proportionen auf dem Makro- und Mikroniveau aus) zugunsten den Interessen der Sicherung der standfesten Voraussetzungen zum wirtschaftlichen Aufschwung;
• die Einbeziehung der maximalen Anzahl der Objekte des Staatseigentums in den Prozeß der Vervollkommnung der Verwaltung;
• die Nutzung der staatlichen Aktiva als Mittel für das Heranziehen der Investitionen in den realen Sektor der Wirtschaft;
• die Erhöhung der Konkurrenzfähigkeit der Handelsorganisationen, die Verbesserung der finanziellen und wirtschaftlichen Kennziffern ihrer Tätigkeit mit Hilfe von ihren inneren Transformationen und mittels der Aufhebung der Ausübung der ihnen nicht eigenen Funktionen.

Das Konzept sieht eine weitere Vervollkommnung der Organisation des Verkaufes des Eigentums in den Subjekten der Föderation vor.

Gehen wir auf einige Aspekte der rechtlichen Regelung und der Organisation des Verkaufes des staatlichen und kommunalen Eigentums in Moskau ein.

Die Privatisierung des staatlichen und kommunalen Eigentums in Moskau ist ein wichtiger Bestandteil der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt, der Reformierung der Volkswirtschaft, der Transformation und Vertiefung der Eigentunsbeziehungen.

Die Stadt (in den Eigentunsbeziehungen) fungiert in zwei Aspekten: als eine Machtstruktur eines Subjektes der Föderation, die die Normen und Regeln der Verwaltung und des Verkaufs des Eigentums bestimmt, die das Zusammenwirken aller Strukturen der vollziehenden und gesetzgebenden Macht und der Wirtschaftssubjekte organisiert; und als Wirtschaftssubjekt und Besitzer, der auf dem Markt aktiv handelt. Der Verkauf des Eigentums verwirklicht sich gemäß den Aufträgen der Regierung Moskaus.

Auf der ersten Etappe (1992-1994) verwirklichte sich der Verkauf des städtischen Eigentums nach den Kriterien und Richtlinien, die das Gesetz über die Privatisierung vom 03.07.91 und der Erlaß des Präsidenten der Russischen Föderation vom 29.01.92 ¹66 mittels der Dringlichkeitsmethoden des Verkaufes des Eigentums zum Restbilanzpreis vorsahen. Die Verkäufe verwirklichten sich als eine obligatorische Privatisierung. Nach dem Sachverhalt auf 01.07.94 wurden 8017 Kaufverträge, einschließlich von Ìîskomimushestwo - 3079 Verträge und vom Eigentumsfonds Moskaus - 4938 Kaufverträge abgeschlossen..

Auf der zweiten Etappe der Privatisierung der staatlichen und kommunalen Eigentums wurden die wichigsten Korrekturen in das System der Organisation der Verkäufe von der Regierung Moskaus eingeführt. In der Anordnung vom Bürgermeister Moskaus vom 30.05.94 ¹264-ÐÌ "Über die Privatisierung der Immobilien auf dem Territorium Moskaus" wurden die Grundtarife des Verkaufes der Objekte des unwohnbaren Fonds revidiert und der Übergang zu Marktpreisen beim Verkauf der Objekte an die Banken und Handelsorganisationen durchgeführt. Die Initiative der Regierung Moskaus widerspiegelte sich im Erlaß des Präsidenten der Russischen Föderation vom 06.02.95 ¹96 "Über die zweite Etappe der Privatisierung in Moskau" und in der Verordnung der Moskauer Stadtduma vom 02.10.96 ¹85. Auf der zweiten Etappe der Privatisierung (1995 bis 01.04.2000) wurden 12150 Kaufverträge abgeschlossen. Der jährliche Umfang des Verkaufes des Eigentums machte 1650-1950 Mill.Rbl. aus, dabei sank die Menge der zu verkaufenden Flächen von 2-2,2 Mill. äge abgeschlossen. Der jährliche Umfang des Verkaufes des Eigentums machte Es kam zur Aufleilung des Eigentums auf das föderale und städtische Eigentum. Gemäß dem städtischen Programm der Privatisierung wurde die Normativbasis geschaffen, die die Ordnung der Preisbildung und die Technologie der Verkäufe regelt.

Die Organisation des Verkaufes der unwohnbaren Räume an die Pächtern stützt sich auf vier Schemas: nach den bestätigten Plänen der Privatisierung, nach den Aufträgen der Pächter (zu vertraglich vereinbarten Preisen), unter Berücksichtigung der sozialen Bedeutung des Objektes und nach dem Investitionsschema (mit der Anrechnung der Investitionen im Preis des Raumes).

Die Einführung des differenzierten Herangehens an die Preisbildung, das sich von der gesamtrussichen Preisbildung unterscheidet, änderte qualitativ den Prozeß der Privatisierung des staatlichen Eigentums auf dem Territorium Moskaus. Mit der Einführung der neuen Herangehen nahm die Privatisierung in Moskau einen Systemcharakter an, die Einkommen von der Privatisierung wurden stabiler. Es wirkte sich auf das Anlageklima in der Stadt günstig aus. Banken, Finanzstrukturen, und große Handelsorganisationen kauften die verpachteten Immobilien sehr aktiv, nahmen an durchgeführten Versteigerungen teil.

Seit 1992 machten die Mittel von die Privatisierung der Objekte des unwohnbaren Fonds insgesamt 10,5 Md.Rbl. oder 1,5 Md. USA-Dollar aus. Zur Zeit sind im Besitz Moskaus 46,4 Mill. Seit 1ächen (außerdem erfordern 4 Mill. ächen (Präzisierunggespräche mit den föderalen Machtorganen).

Unter Berücksichtigung der schnellen Tempos der Errichtung der Objekte der Immobilien in Bezirken der Massenbebauung wurde in Moskau - zum erstenmal in Rußland - seit 1994 die Idee des Verkaufes der Immobilien als Objekte des unvollendeten Baus realisiert. Die Einführung in die Praxis der Privatisierung des vorliegenden Systemes ließ es zu, noch vor der endgültigen Vollendung der Errichtung der Objekte insgesamt zielgerichtet in den städtischen Staatsschatz bedeutende finanzielle Mittel, die später für den Bau der Objekte der städtischen Infrastruktur auszugeben sind, zu bekommen. Für die Realisation der Objekte des unvollendeten Baus, die eine lange Zeitperiode auf der Versteigerung nicht realisiert werden, wurde das System des Verkaufes der Objekte des langfristigen Baus eingeführt.

Die Privatisierung verwirklichte sich nicht nur durch gerade Verkäufe der Objekte der Immobilien, sondern auch durch den Verkauf der Aktien der privatisierten Betriebe. Der Verkauf der Aktien verwirklichte sich auf Grund der Gewährung von Privilegien an Kollektive. Die Aktien, die man frei kaufen konnte, wurden auf den öffentlichen Versteigerungen und Geldversteigerungen gemäß den Bedingungen der Pläne der Privatisierung verkauft. Insgesamt wurden 1610 Aktienpakete verkauft, darunter die der Betriebe des föderalen Eigentums - 986 Pakete.

Gleichzeitig wurden im Auftrag der föderalen Behörden (Ãîskomimushestwo der Russischen Föderation, Russischer Fonds für föderales Eigentum), von den städtischen Organen die Objekte des föderalen Eigentums, die auf dem Territorium der Stadt vorhanden sind, verkauft.

Während der Zeitperiode 1992-1999 machten die Aufkommen der Geldmittel nach den Grundrichtungen der Privatisierung des staatlichen und kommunalen Eigentum folgende Geldsummen aus:
Der Verkauf der unwohnbaren Räume 8,9 Md.Rbl.;
Der Verkauf der Objekte des unvollendeten Baus 1,1 Md.Rbl.;
Der Verkauf der Aktienpakete 0,52 Md.Rbl.

Neben dem Eingehen der Geldmittel vom Verkauf des Eigentums, bekam die Stadt die Investitionen in der Höhe von 10,3 Md.Rbl., einschließlich für die Pacjtobjekte des unwohnbaren Fonds - 3,92 Md.Rbl., für die Objekte des unvollendeten Baus - 2,2 Md.Rbl., für die Anlageprogramme der Aktiengesellschaften - 4,1 Md.Rbl. Es wurde die Rekonstruktion etwa 70 % der Produktionsflächen des Konsummarktes durchgeführt, 250 000 Arbeitsstellen wurden wieder geschaffen.

Die Organisation und Effektivität des Verkaufes des städtischen Eigentums wurd in den Sitzungen der Regierung Moskaus periodisch behandelt, die Organisation der Verkäufe wurde unter Berücksichtigung der Besonderheiten der zeitweiligen Periode oft rividiert. 1998 wurden von der Regierung Moskaus strukturelle Veränderungen durchgeführt: das Departement für staatliches und kommunales Eigentum und der spezialiesierte staatliche Unitarbetrieb für den Verkauf des staatlichen und kommunalen Eigentums Moskaus wurden geschaffen. Es wurden auch die Organe für den Verkauf der Objekte des unvollendeten Baus, die auf Kosten der Geldmittel des außerbudgetmäßigen Fonds errichtet wurden, geschaffen.

Der Verkauf der Objekte des unwohnbaren Fonds sichert über 84 % der Gelder von der Privatisierung des staatlichen und kommunalen Eigentums in der Stadt. Dabei überwiegen in der Struktur des Verkaufes der unwohnbaren Räume die direkten Verkäufe an die Pächter. Die Pächter müssen bei der Vorbereitung der Dokumente für den Einkauf eines Pachtraumes notwendige Vormalitäten in den Präfekturen der administrativen Bezirke und der territorialen Agenturen vom Departament für staatliches und kommunales Eigentum erledigen.

Beim Verkauf der Objekte des unwohnbaren Fonds, die von den privatisierten Betrieben gemietet werden, wird der Preis des Objektes nach der Formel festgestellt, wo zum wichtigsten Parameter der Preis des Baus für 1 atisierten Betrieben gemietet werPR = PB. ÊVG. QB. ÊT. ÊZ. ÊTT. QUR. ÊG. S.inf
Wo:
PR - Preis des Raumes, Rbl.;
PB - Rechenpreis des Baus für 1 PB - Rechenpreis des Baus für 1 ~_E_FûC_ÔÓb_ÌÏb_0ªC_ÊVG - Koeffizient des
Verschleisses des Gebäudes;
QB - Koeffizient der Qualität des Baumaterials;
ÊT - Koeffizient des Types des Gebäudes;
ÊZ - Koeffizient der territorialen Zone;
ÊTT - Koeffizient des Types der Tätigkeit;
QUR - Koeffizient der Qualität des unwohnbaren Raumes;
ÊG - Koeffizient, der einen einzelnen (nicht einzelnen) Raum, ein Gebäude zeigt;
S - Fläche der Errichtung, S - FÊinf - Korrekturkoeffizient, der die Inflationsrate berücksichtigt.

Man muß betonen, daß für die Pächter, die das Pachtrecht mit dem Recht des künftigen Einkauf nach dem Wettbewerb bekamen, noch ein erhöhender Koeffizient (auf 1,3) nach dem Beschluß der Kommission für den Verkauf der Objekte des unwohnbaren Fonds der Stadt Moskaus verwendet werden kann. Die übrigen Koeffiziente werden auf Grund der Scheine vom Büro für technische Informationen bestimmt.

Wenn man das System der Koeffiziente verwendet, die den Verschleiß des Objektes, den Typ der Tätigkeit des Betriebes (herabsetzende Koeffiziente), die Bequemlichtkeit der kommerziellen Lage und sonstige Bedingungen berücksichtigen, wird der Endpreis für 1 m² gebildet.

Dann kommt folgende Richtung. Der Verkauf der Pachtobjekte, deren Pachtrecht (ohne Rückkaufsrecht) man als Ergebnis einer Versteigerung oder eines Wettbewerbes bekamm, sowie nach allen anderen Pachtverträgen, verwirklicht sich zu den vertraglich vereinbarten Preisen, deren minimale Höhe von der Regierung Moskaus bestimmt wurde: im Rahmen des Gartenringes - 1200 USA-Dollar für 1 oskaus bestimmt wurde: im Rahmen des Gartenringes - 1200 USA-Dollar für 1 cht (ohne Rückkaufsrecht) man als Ergebnis einer Ver Die erwähnte Preislage wurde im Januar 1999 bestätigt und zur Zeit sind oft die auf dem Markt entstandenen Preise doch viel höher.

Doch sieht die Moskauer Gesetzgebung die Möglichkeiten der Senkung der bestätigten Preise vor.

Also, zum Beispiel, mit den herabsetzenden Koeffizienten werden Kellerräume, Keller- und Sockelgeschosse, Dachkeller, nutzungsunfähige und zerstörte Gebäude verkauft.

Ein bedeutendes Privileg beim Einkauf der gemieteten unwohnbaren Räume ist die Anrechnung eines Teiles der beigetragenen Investitionen zum Objekt, das im Staatsbesitz ist, a conto der Summe des Einkaufes, was in der Praxis zuläßt , den Preis des gekauften Raumes auf 50 % zu verringern.

In den Bestand der Investitionen gehören die mit dem Verpächter (Verwaltung des einheitlichen Auftraggebers, Reparaturbetriebsdienst usw.) vereinbarten Kosten für die Sanierung und Rekonstruktion der Räume, für die Reparatur der ingenieurmäßigen Leitungen.

Ausgehend von der Tatsache, daß der Preis in der USA-Dollar-Währung bestimmt wird, werden die Investitionen auch in die USA-Dollar-Währung während ihrer Eintragung gerechnet, was es zuläßt, die Verluste der Pächter wegen der Inflation und wegen der Finanzkrisen zu berücksichtigen.

Gelegentlich können zur Bestimmung des Umfanges der Kosten unabhängige wirtschaftsprüferische Firmen und Abschätzer, einschließend der bei SGUP beglaubigten Abschätzer, hineingezogen werden.

Eine besondere Behandlung erfordert die Frage der Privatisierung der Denkmäler, deren Teil privatisiert werden kann. Im Falle der Annahme des positiven Beschlusses über den Verkauf eines Denkmals wird sich der Einkauf des Raumes auf Grund der Rechnung, die von der Hauptverwaltung des Denkmalschutzes Moskaus erledigt wird, vollziehen.

Die Geschäfte nach der Privatisierung werden mit der Mehrwertsteuer nicht belastet. Nach den Ergebnissen der Verkäufe für 1999 machte der Mittlelpreis für 1 ch den Ergebnissen der Verkäufe für 1999 machte der Mittlelpreis f Die Strategie der Stadt in bezug auf den Verkauf der gemieteten Räume soll auf Grund der Bestimmung des optimalen Umfanges der verkauften Immobilien, die im Besitz der Stadt bleiben, ausgehend von dem komplexen Herangehen an die Verwaltung für das Eigentum, von den aktuellen und künftigen Interessen des städtischen Budgets realisiert werden. Es ist zweckmäßig, in der nächsten Perspektive das standfeste Verhältnis bei der Füllung des Budgets von den Nichtsteueraufkommen von Gebühren von den Pachtzahlungen (das ist die Grundquelle der Einkommen) und vom Verkauf des staatlichen Eigentums zu sichern. Dabei soll der jährliche Umfang der Verkäufe im Preisverhältnis mindestens 60 % von den Gebühren von den Pachtzahlungen und der Umfang der Flächen, die von der Stadt verpachtet werden, soll mindestens 8 Mill. m² sein. Gleichzeitig soll die Politik der Verkäufe auch die Investitionen für die Entwicklung der Infrastruktur der Stadt stimulieren und die sozialen Parameter in der verträgsmäßigen Strategie berücksichtigen.

Eine wichtige Richtung in der Strategie der Verwaltung für das Eigentum ist die Kontrolle über die Kaufverträge über unwohnbare Räume. Das gültige Monitoringssystem basiert auf den Forderungen der Verordnung der Regierung Moskaus vom 04.06.96 ¹461 "Über Ordnung der Ausübung der Kontrolle über der Ausführung der Kaufverträge des kommunalen (staatlichen) Eigentums und über Maßnahmen für die Erhaltung des Profils der Betriebe des Konsummarktes". Sie besteht in der Ausübung der Kontrolle über die Ausführung der Pflichten der Käufer, die aus den Kaufverträgen über das Kommunaleigentum folgen, in der Nutzung der Räume. In bezug auf die Tatsachen der Übertretung der Bedingungen der Kaufverträge wird von der Kommission für Privatisierung entweder der Beschluß über die Aufhebung des Vertrages, oder über die Abänderung der Bedingungen der Verträge gefaßt. Dabei ist die Veränderung des Profils der Nutzung des Raumes von den privatisierten Betrieben nur nach der Vereinbarung mit den territorialen Organen der vollziehenden Macht der Stadt möglich.

Nur für 1999 wurden 400 Untersuchungen in bezug auf die Nutzung der unwohnbaren Räume von den Handelsorganisationen von der Staatlichen Stadtinspektion gemeinsam mit den Präfekturen, dem Departement für staatliches und kommunales Eigentum und dem Departement für Konsummarkt und Dienstleistungen durchgeführt. Das Ergebnis der Untersuchungen besteht darin, daß 122 Betriebe den Profil der genutzten Räume geändert haben. Etwa 15 % von ihnen haben für die Veränderung des Profils der Räume zusätzlich gezahlt. Also wurde der städtische Haushalt auf solche Weise durch die Summe etwa 10 Mill.Rbl. zusätzlich ergänzt. Über 25 Betriebe wurde der Beschluß von der städtischen Kommission für Privatisierung über die Veränderung des Grundplanes der Privatisierung der Betriebe gefaßt. In bezug auf die übrigen zu prüftenden Organisationen wird die Anspruchsarbeit weiter geführt. Die Analyse der Arbeit in dieser Richtung zeigte sowohl die positive Rolle der Kontrolle, als auch die Probleme, die mit den Nachteilen der gesetzgebenden Basis, mit der ungenügenden Genauigkeit des Mechanismus der Kontrolle über die Nutzung der Objekte des unwohnbaren Fonds von den privatisierten Betrieben verbunden sind (Nachzahlungen in das Budget der Stadt, Bestimmung der Ordnung der Einziehung der Räume, wenn der Besitzer lange zeit die Objekte der Immobilien nicht nutzt usw.).

Man muß die Verantwortung der Besitzer der Objekte des unwohnbaren Fonds auf der gesetzgebenden Grundlage bestimmen, u.z. bis zum Moment der Aufhebung der Kaufverträge und der Enteignung der Objekte der Immobilien in den städtische Besitz für eine dauerhafte Unnutzung der Räume (über 12 Monate) .

Es ist erforderlich, einen deutlichen Mechanismus des Erhaltens einer Vereinbarung zwecks der Abänderung des Profils des Objektes in der Präfektur eines administrativen Bezirkes oder Kreises, in den Abteilungen des Konsummarktes zu bestimmen. Dabei muß die Vereinbarung zwecks der Abänderung des Profils nur unter Bedingungen der Nachzahlung und der Erledigung der entsprechenden Zusatzvereinbarung zum früher abgeschlossenen Kaufvertrag gewährt werden.

Die territorialen Organe der vollziehenden Macht, die Moskauer Lizenzkammer müssen die entsprechenden Erlaubnise für die Verwirklichung einer bestimmten Art Tätigkeit ausstellen (sowie die Lizenz) nur in dem Fall, wenn die entsprechende Art der Tätigkeit der Zweckbestimmung des Raumes, der im Kaufvertrag erwähnt ist, entspricht.

Bei dem Verkauf der Objekte des unvollendeten Baus gemäß den Bedingungen des Wettbewerbes muß man im Kaufvertrag die Vollendungfristen der Bauarbeiten und den Anfang des Inbetriebsetzens der Betriebe in den gekauften Räumen obligatorisch angeben. Im Falle der ÜVerletzung der erwähnten Bedingungen muß man die Verantwortung der Besitzer bestimmen, auch die Aufhebung der Kaufverträge und der Einziehung der Räume.

Die kontrolierende Organisation muß auf der Koordination der Handlungen der Strukturen, die an den Untersuchungen teilnehmen, basieren.

Wie es die Praxis zeigt, die Effektivität des Prozesses der Privatisierung erhöht sich bedeutend bei der aktiven Teilnahme der Territorien an der Erarbeitung der Verkaufsbedingungen der Objekte, an der Kontrolle über die Einhaltung der Bedingungen der Kaufverträgen von den Besitzern. Zur grundlegenden strategischen Linie in der Erarbeitung der Politik der Privatisierung des staatlichen Eigentumes in Moskau muß das Zusammenwirken der Organe für Verwaltung und Verkauf des staatlichen Eigentums mit den Präfekturen der Bezirke und der Kreise der Stadt werden. Es wird es zulassen, ergewogene Beschlüsse zu fassen, die den Interessen der Stadt dienen können. Der spezialiesierte Betrieb verkauft die Objekte (er organisiert Wettbewerbe, Versteigerungen) mit der Teilnahme der Vertreter der Territorien und leitet einen Teiles der Mittel von der Privatisierung der Objekte den zweckbestimmten Fonds der Territorien zu.

Man muß das Zusammenwirken mit den föderalen Organen festigen. Der Vertrag vom 24.06.98 rtrag vom 24.06.98 ammenwirken mit den föderände der Kompetenz und der Vollmachten zwischen den Organen der Staatsmacht der Russischen Föderation und den Organen der Staatsmacht der Stadt Moskaus, das von föderaler Bedeutung ist, muß durch die Erarbeitung und Realisation der föderalen zweckbestimmten Programme für die Entwicklung Moskaus, für die Bereitstellung der Investitionen aus dem föderalen Budget und für die Kompensation der Kosten für die Ausübung der hauptstädtischen Funktionen seitens der Stadt ergänzt werden.

Der spezialiesierte Betrieb für den Verkauf des staatlichen Eigentums muß zum Vertreter auf dem Territorium seines Subjektes der Föderation sowohl für andere Subjekte der Russischen Föderation, als auch für das föderale Zentrum werden.

Die Stadt Moskau, als Subjekt der Russischen Föderation, muß die Aktien der russischen Betriebe, die sich der Föderation unterstellen, übergeben, dabei muß der Spezialiesierte Betrieb über alle Vollmachten für die Realisierung der Geschäfte mit dem staatlichen föderalen Eigentum auf dem Territorium Moskaus verfügen. Dann müssen die Mittel von der Privatisierung entsprechend eingeteilt werden, um in das Moskauer und in das föderale Budget einzugehen.

Die Politik der Stadt auf dem Gebiet des Verkaufes des städtischen Eigentums verwirklicht sich im Rahmen des Zusammenwirkens des Departements für staatliches und kommunales Eigentum Moskaus und SGUP mit der Moskauer Stadtduma, mit den Fachorganen der städtischen Verwaltung. Es ließ zu, ständig die normative Basis der Organisation der Verkäufe zu vervollkommnen und sie entsprechend der sich immer verändernden Situation und entsprechend den Vorschlägen der Fachorgane der städtischen Verwaltung zu korrigieren.

Die Vertreter des Eigentumsbodenkomplex der Regierung Moskaus nehmen an der Arbeit und an den Sitzungen der gemeinsamen Kommission der tumsbodenkomplex der Regierung Moskaus nehmen an der Arbeit und an den Sitzungen der gemeinsamen Komältnisse, der Kommission für Haushalt und Finanzen und der Kommission für Wirtschaftspolitik an. Die praktische Tätigkeit von DGMI und SGUP während der letzten fünf Jahre verwirklichte sich gemäß den grundlegenden Verordnungen der Moskauer Stadtduma vom 20.09.95 .09.95 e, der Kommission für Haushalt und Finanzen und der Kommission für Wirtschaftspolitik an. Die praktische Tätigkeit von DGMI und SGUPäß anderen normativen Dokumenten.

Die normschöpferische und gesetzgebende Tätigkeit der Ìoskauer Stadtduma verwirklichte sich im Rahmen des engen Kontaktes mit dem Departement für staatliches und kommunales Eigentum nach dem in voraus vereinbarten Plan. Nur im Laufe vom vorigen Jahr wurden auf Grund der reichen Erfahrung folgende Gesetzentwürfe "Konzept für Verwaltung für Eigentum Moskaus und für Zusammenwirken mit anderen Besitzer auf dem Territorium der Stadt bis zum Jahre 2005" (die Verordnung der Regierung Moskaus vom 26.10.99 ¹997); "Über Privatisierung des staatlichen und kommunalen Eigentums in Moskau"; "Über Programm der Privatisierung des staatlichen und kommunalen Eigentums in Moskau" (die Verordnung der Regierung Moskaus vom 20.04.99 ¹350); "Über Pacht der Objekte des staatlichen und kommunalen Eigentums der Stadt Moskau"; "Über Bodenbeziehungen in Moskau" und andere Dokumente ausgearbeitet und in den Kommissionen der Ìoskauer Stadtduma behandelt.

Das Departement für staatliches und kommunales Eigentum Moskaus und SGUP realisieren eine gemeinsame Vorbereitung der Beschlüsse mit dem Finanzdepartement, mit dem Departement für Wirtschaftspolitik und Entwicklung, mit dem Moskauer Bodenkomitee, mit dem Departement für Konsummarkt und Leistungen, mit dem Departement für Wissenschaft und industrielle Politik, mit dem Departement für Unterstützung und Entwicklung vom Kleinunternehmertum, mit Ìîskomregistrazija und mit anderen Fachorganen der städtischen Verwaltung im Bereich der Verwaltung und des Verkaufes des städtischen Eigentums.

Im Bereich der grundlegenden politischen Tendenzen der Stadt auf dem Gebiet des Verkaufes des städtischen Eigentums ist eine deutlichere Koordination der Handlungen aller Organe der Stadtverwaltung erforderlich (bei der Vorbereitung der Dokumente, dei der Verwirklichung des Zusammenwirkens im Laufe der Vorbereitung der Verkäufe und bei der Ausübung der Kontrolle über die Kaufverträge).

Die Lösung der Probleme der Verwaltung für das Eigentum sieht die Teilnahme der wissenschaftlichen Abteilungen an der Vorbereitung der Projekte der Beschlüsse und Empfehlungen vor.

Am 29. März 2000 wurde im Departement für staatliches und kommunales Eigentum der Stadt Moskau eine wissenschaftliche praktische Konferenz "Über Konzept der Verkäufe des staatlichen und kommunalen Eigentums in Moskau für die Dauer von 2000-2002" durchgeführt".

An der Besprechung der Probleme nahmen die Vertreter der vollziehenden Macht Moskaus und der Russischen Föderation (Stellvertretender Minister, Staatssekretär des Ministeriums für staatliches Eigentum Rußlands S.W. Ìîkoshawyj), Vertreter der wissenschaftlichen Organisationen, des Bankwesens, der Unternehmerorganisationen, u.z. der Einschätzungs-, Consulting- und Realterfirmen teil.

Als Ergebnis der Besprechung wurden die Empfehlungen für Bildung der Strategie der Verkäufe, für Vervollkommnung der Preisbildung und der Technologie der Verkäufe, für Informationssicherung, für Einführung der neuen Schemas mit der Stundung des Einkaufes, mit dem Heranziehen der Banken, für Benutzung der Mechanismen der Verpfändung, der Garantien und des Institutes für unabhängige Einschätzung vorbereitet. Das Institut für unabhängige Einschätzung muß an der Bildung der Preisstrategie des Verkaufes des Eigentums ständig teilnehmen. Die Wege der gesetzgeberischen Vervollkommnung der wichtigen Operationen auf dem Immobilienmarkt wurden in Aussicht gestellt.

Sie können bei uns die Zeitschrift jetzt bestellen, indem Sie auf die Taste "Absenden" drucken, gleich nach dem Ausfullen dieses einfachen Formulars. Passen Sie bitte auf, das die unbedingt erforderlichen Felder ausgefullt sind.

Für die Antwortbeschleunigung passen Sie bitte auf, daß im Mitteilungstext Ihre Telefonnummer angegeben ist.

Sobald wir Ihre Bestellung bekommen haben, werden wir sofort einen Kontakt zu Ihnen herstellen.

Sie konnen sich mit uns telefonisch verbinden (095) 923-5274 und auch per Fax (095) 925-3364.